家屋の評価のしくみ
家屋の評価のしくみ
総務大臣が定めた固定資産評価基準に基づいて評価額を計算します。
家屋評価にあたっては、再建築価格を基準として評価する方法が採用されています。
新築家屋の評価
評価額＝再建築価格×経年減点補正率
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再建築価格 評価の対象となった家屋と同一のものを評価の時点においてその場所に新築するものとした場合に必要とされる建築費
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経年減点補正率 家屋の建築後の年数の経過によって生ずる損耗状況による減価等をあらわしたもの
